Comprar una propiedad de inversión en España

Las propiedades de inversión son una excelente manera de proporcionar ingresos, ahorrar dinero o prepararse para la pensión. Una gran parte de las propiedades en venta en Marbella y Costa del Sol son adecuadas para esto. Sin embargo, con un mercado muy activo hay muchas cosas que hay que tener en cuenta para obtener las mejores ofertas. Tenemos una amplia experiencia en el tema y nos complace compartirlo con nuestros clientes. Hay varios tipos diferentes de propiedades de inversión, y es importante conocer las diferencias. Cada tipo se adapta a diferentes ambiciones, demandas y riesgos, por lo que el asesoramiento profesional es beneficioso. Siempre eres bienvenido a Póngase en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta en cuanto a la inversión!

Propiedades de inversión para alquilar

El tipo más común de propiedad de inversión es una casa, villa o apartamento que se compra con el propósito de alquilarla, a corto o largo plazo. Una propiedad de alquiler genera un ingreso de alquiler mensual o estacional, así como una ganancia de capital. Si se obtiene una hipoteca, el propietario también puede obtener beneficios fiscales. Las características de la propiedad son importantes para realizar la compra correcta con un alto retorno de la inversión. Lea más sobre las inversiones en alquileres a largo plazo aquí, y la inversión en alquileres a corto plazo aquí.

Propiedades de inversión en venta por debajo del valor de mercado

Otra opción popular es la venta de propiedades en peligro, recuperaciones bancarias o una propiedad comprada a propietarios que están desesperados por vender. Este tipo de propiedades son difíciles de encontrar, y el comprador a menudo necesita estar listo para cerrar un trato rápidamente. La compra de una propiedad en la Costa del Sol en estos términos puede generar un ROI muy alto, pero también puede conllevar un alto riesgo. Aprenda a detectar la propiedad de inversión perfecta para comprar bajo el valor de mercado, en esta guía.

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Propiedades de inversión para renovar.

Las propiedades en venta en Marbella o sus alrededores, a menudo necesitan luz o una renovación completa. Muchas propiedades son propiedad de inversión o de vacaciones, usadas solo unas pocas veces al año. Como resultado, a menudo no se mantienen bien y se mantienen en su estado original. Combinado con precios razonables para trabajos de construcción, puede ser muy rentable y proporcionar un alto retorno de la inversión. Hay muchos detalles a tener en cuenta, e importantes para evitar propiedades con problemas legales. Aprenda todos los trucos y cómo encontrar la propiedad adecuada en nuestra sección de renovación aquí.

Propiedades de golf de inversión

Una gran parte de los residentes, expatriados y turistas también son entusiastas del golf y disfrutan de los numerosos campos de golf en la Costa del Sol. E incluso aquellos que no juegan al golf, a menudo aprecian la vista de un hermoso campo de golf ajardinado. Además, la paz y la tranquilidad están garantizadas si usted es dueño de una propiedad de golf en primera línea. Aparte de las ventajas estéticas de las propiedades de primera línea de golf, también son muy populares como propiedades de alquiler para vacaciones. Los clientes a menudo son clientes que regresan y los inquilinos que cuidan la propiedad. Si considera comprar una propiedad de golf en primera línea, lea nuestra guía para encontrar la mejor aquí.

Inversión en propiedades fuera de plano

La compra de una propiedad sobre plano en España a menudo ofrece un alto retorno de la inversión, simplemente por estar entre los primeros en comprar. Muy a menudo, el desarrollador ofrece descuentos de lanzamiento previo en los apartamentos fuera de plan para la venta. El descuento es típico 3-10% del precio de lista oficial. A medida que el proyecto alcance diferentes hitos, el precio de lista aumentará con 5-10%. Con el conocimiento de los últimos años de desarrollo de 10, podemos concluir que hay 15-30% de ganancias de capital, en el período desde el lanzamiento hasta la competencia. Hay muchas condiciones a tener en cuenta, por lo que le recomendamos que estudie nuestra sección sobre inversiones en propiedades fuera del plan aquí, antes de comprar.

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¿Por qué es la Costa del Sol un buen lugar para comprar propiedades de inversión?

La compra de una propiedad de inversión en Marbella o sus alrededores puede ser beneficiosa de muchas maneras diferentes. La popularidad de la Costa del Sol, y en particular de Marbella, ha aumentado constantemente durante las últimas tres décadas. Entre varias razones, el clima fantástico con más de 320 días de sol al año, juega un papel importante en hacer de España un lugar popular para invertir. El excelente clima, el mar y los alrededores montañosos también son un factor clave en el área que se conoce como Costa del Golf, con más de 70 campos de golf de alta calidad. La temporada de golf dura casi todo el año, algo muy singular en Europa. Varios de los cursos se encuentran entre los mejor clasificados de Europa, por ejemplo Valderrama que fue coronado como el mejor campo de golf europeo 2017.

Otro factor es la reputación y popularidad internacional. Tanto Marbella como Puerto Banús se encuentran entre los tres destinos turísticos más populares de Europa. La escena política es estable, y la propiedad de las propiedades de inversión es sin complicaciones. Lea más acerca de las muchas razones por las que Costa del Sol es un excelente lugar para poseer una propiedad en nuestra guía aquí.