¿Qué es el alquiler a largo plazo?

En la Costa del Sol, el plazo de alquiler a largo plazo, o larga temporada, indica un período de alquiler superior a 2 meses. El período de alquiler puede extenderse hasta 5 años. El contrato de alquiler a largo plazo estándar es para el mes 11 y puede contener una opción para extender por otro año. Para alquilar una propiedad a largo plazo en España, no es necesario con una licencia de alquiler, que de lo contrario es obligatoria para el alquiler a corto plazo.

Normalmente, el propietario pagará los impuestos (IBI), las tarifas de basura y las tarifas de la comunidad. El inquilino que alquila la propiedad es responsable de pagar la electricidad, el agua y el gas. Naturalmente, otros acuerdos pueden estipularse en el contrato de alquiler que es obligatorio. Es normal pagar el depósito de 2 meses y la tarifa de alquiler mínima mensual de 1 por adelantado. Las propiedades de alquiler a largo plazo en la Costa del Sol se anuncian normalmente con un precio por mes.

¿Qué es el alquiler a corto plazo?

El alquiler a corto plazo es el alquiler entre la semana 1 y los meses 2, en la mayoría de los casos, las semanas 1-2. Alquileres a corto plazo también se conocen como alquileres de vacaciones o alquiler de vacaciones. Las condiciones son muy diferentes a los alquileres a largo plazo en la Costa del Sol. Un alquiler a corto plazo funciona de la misma manera que una habitación de hotel. Todos los gastos están incluidos y usted pagará un costo fijo por toda la estadía. Para alquilar un apartamento a corto plazo en la Costa del Sol, el propietario necesita una licencia. La "licencia turística" garantiza que la propiedad cumple con los requisitos básicos de seguridad y confort. Además, es una garantía para saber quién es el propietario de la propiedad y con quién contactar en caso de problemas.

Las propiedades para alquiler a corto plazo a menudo se anuncian en múltiples lugares, directamente por el propietario. Los portales como Airbnb, Tripadvisor y Hotels.com a menudo tienen una gran selección de propiedades de alquiler a corto plazo. Avante Real Estate no anuncia propiedades de alquiler a corto plazo.

Contratos de alquiler a largo plazo Costa del Sol

Si está alquilando una propiedad a largo plazo en Costal del Sol, le recomendamos encarecidamente que tenga un contrato de alquiler. El contrato estipulará las condiciones de pago, la duración y sus obligaciones. Su contrato de alquiler también definirá la condición de la propiedad y cualquier inventario, especialmente con una propiedad amueblada. Para que un contrato sea legal en España, debe estar en español. Sin embargo, se puede imprimir en idiomas 2 para facilitar su comprensión. Si no está familiarizado con las leyes de alquiler españolas, siempre debe pedirle a su agente de bienes raíces que revise el contrato.

Un contrato estándar es por una duración de 11 meses, con la posibilidad de renovación. Normalmente se usa un contrato mensual de 11 incluso si tanto el inquilino como el propietario están interesados ​​en un acuerdo más largo. La razón detrás de esto son algunos derechos muy amplios otorgados al inquilino después del alquiler de 12 meses. Esto es único para España, y el típico contrato mensual de 11 se asemeja a los contratos de alquiler a largo plazo similares en toda Europa.

Honorarios de agencia

Al alquilar una propiedad en la Costa del Sol a través de una agencia, normalmente es necesario pagar una tarifa de agencia. La tarifa de la agencia cubre los gastos que la agencia tiene para publicitar la propiedad, revisar el papeleo y crear el contrato de alquiler. La tarifa normalmente es equivalente a la renta mensual de 1 y se paga directamente a la agencia que ofrece la propiedad. Nunca debe pagar una cantidad mayor que el alquiler mensual de 1 en la tarifa de la agencia. A veces la agencia tendrá un acuerdo con el propietario, que cubrirá esta tarifa, pero no es muy común. Usted paga la tarifa de la agencia directamente a la agencia, y no forma parte del contrato de alquiler.