Acheter une propriété d'investissement en Espagne

Les immeubles de placement sont un excellent moyen de générer des revenus, d’économiser de l’argent ou de se préparer à la retraite. Une grande partie des propriétés à vendre à Marbella et sur la Costa del Sol conviennent à cette situation. Cependant, avec un marché très actif, il y a beaucoup de choses à surveiller, pour obtenir les meilleures offres. Nous avons une vaste expérience sur le sujet et sommes heureux de partager cela avec nos clients. Il existe plusieurs types d’immeubles de placement et il est important de connaître les différences. Chaque type convient à différentes ambitions, exigences et risques et, par conséquent, les conseils d'un professionnel sont bénéfiques. Vous êtes toujours les bienvenus à Contactez nous si vous avez des questions en ce qui concerne l'investissement!

Immeubles de placement à louer

Le type le plus courant d’immobilier de placement est une maison, une villa ou un appartement qui est acheté dans le but de le louer, à court ou à long terme. Un bien locatif génère un revenu locatif mensuel ou saisonnier, ainsi qu'un gain en capital. Si une hypothèque est obtenue, le propriétaire peut également obtenir des avantages fiscaux. Les caractéristiques de la propriété sont importantes pour un achat correct avec un retour sur investissement élevé. En savoir plus sur les investissements locatifs à long terme ici, et les investissements locatifs à court terme ici.

Immeubles de placement à vendre en dessous de la valeur du marché

Une autre option populaire est les propriétés à vendre en détresse, les saisies bancaires ou une propriété achetée à des propriétaires qui cherchent désespérément à vendre. Ce type de propriété est difficile à trouver et l’acheteur doit souvent être prêt à conclure rapidement une transaction. L'achat d'une propriété sur la Costa del Sol à ces conditions peut générer un retour sur investissement très élevé, mais peut également comporter un risque élevé. Découvrez comment localiser le bien immobilier idéal pour acheter en dessous de la valeur marchande, dans ce guide.

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Investissement immobilier à rénover

Les propriétés à vendre à Marbella ou dans les environs ont souvent besoin de lumière ou de rénovations complètes. De nombreuses propriétés sont la propriété d'investissements ou de vacances, utilisées seulement quelques fois par an. En conséquence, ils ne sont souvent pas bien entretenus et restent dans leur état d'origine. Combiné à des prix raisonnables pour les travaux de construction, il peut être très rentable et offrir un retour sur investissement élevé. Il y a de nombreux détails à garder à l'esprit, et il est important d'éviter les propriétés avec des problèmes juridiques. Découvrez toutes les astuces et comment repérer la propriété adéquate dans notre section de rénovation ici.

Investissement immobilier de golf

Une grande partie des résidents, des expatriés et des touristes sont également des passionnés de golf et profitent des nombreux terrains de golf de la Costa del Sol. Et même ceux qui ne jouent pas au golf apprécient souvent la vue sur un magnifique parcours de golf paysager. De plus, la paix et la tranquillité sont garanties si vous possédez une propriété de golf de première ligne. Outre les avantages esthétiques des terrains de golf de première ligne, ils sont également très populaires en tant que propriété de location de vacances. Les clients sont souvent des clients qui reviennent et des locataires qui prennent bien soin de la propriété. Si vous envisagez d’acheter un terrain de golf de première ligne, lisez notre guide pour trouver le meilleur ici.

Investissement dans des propriétés sur plan

L’achat d’un bien immobilier sur plan en Espagne offre souvent un retour sur investissement élevé, simplement en faisant partie des premiers acheteurs. Très souvent, le développeur propose des remises avant lancement sur les appartements en vente à forfait. La réduction correspond au pourcentage 3-10 typique du prix officiel. À mesure que le projet atteindra différents jalons, le prix affiché augmentera avec 5-10%. Avec les connaissances acquises au cours des dernières années de développement de 10, nous pouvons en déduire qu'il y a% de plus-values ​​15-30, du lancement à la concurrence. Il existe de nombreuses conditions à connaître. Nous vous conseillons donc d’étudier notre section sur les investissements immobiliers hors plan ici, avant d’acheter.

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Pourquoi la Costa del Sol est-elle un bon endroit pour acheter un immeuble de placement?

L'achat d'un immeuble de placement à Marbella ou dans ses environs peut être avantageux à bien des égards. La popularité de la Costa del Sol, et en particulier de Marbella, n'a cessé de croître au cours des trois dernières décennies. Entre autres raisons, le climat fantastique avec plus de 320 par an, contribue grandement à faire de l’Espagne un lieu d’investissement populaire. Le climat exceptionnel, la mer et les environs montagneux constituent également un facteur clé dans la région, connue sous le nom de Costa del Golf, avec plus de terrains de golf de grande qualité 70. La saison de golf a duré presque toute l'année, quelque chose de très unique en Europe. Plusieurs des cours sont parmi les mieux classés en Europe, par exemple Valderrama qui a été sacré meilleur parcours de golf européen 2017.

Un autre facteur est la réputation et la popularité internationales. Marbella et Puerto Banus font partie des trois destinations touristiques les plus populaires en Europe. La scène politique est stable et la propriété d'immeubles de placement est sans complications. Pour en savoir plus sur les nombreuses raisons pour lesquelles la Costa del Sol est un endroit idéal pour posséder une propriété, consultez notre guide ici.