Investir au Cap Vert

Avec une longue liste d'avantages, investir au Cap-Vert devient de plus en plus populaire dans le monde entier. Étant donné que les intérêts dans les banques sont proches de zéro, voire inférieurs, il est important de rechercher des solutions de remplacement pour la gestion des investissements et du patrimoine. L'une des meilleures options consiste à investir au Cap-Vert et à bénéficier d'un retour sur investissement élevé. Les investissements au Cap-Vert sont très populaires parmi les Européens. Les États-Unis et la Russie commencent également à en voir les avantages.

Les propriétaires du Cap Vert vendent rarement leur investissement, mais le conservent pendant de nombreuses années. Avec une rentabilité annuelle exempte d’impôts de 10%, l’incitation à la vente est faible. Le Cap-Vert est à ses débuts une destination touristique, et plus tôt vous êtes dedans, plus la récompense est grande. Exactement comme la Costa del Sol chez les 70 et la French Rivera chez les 60, où les prix étaient marginaux par rapport à aujourd'hui.

Le rendement et la valeur résultent à la fois des contrats à long terme en vigueur et ne sont pas soumis à la spéculation des investisseurs, à l’inflation immobilière ou à des revirements soudains de l’économie.

Investissement sûr avec un retour sur investissement garanti jusqu'à 7%

Les investissements immobiliers et hôteliers peuvent être très difficiles et exigent souvent une connaissance approfondie pour garantir un bon retour sur investissement. Un investissement cap-verdien est différent, en raison de contrats à long terme avec certaines des plus grandes organisations hôtelières et voyagistes du monde. Pour garantir la stabilité et les revenus lorsque vous investissez au Cap-Vert, les contrats avec les opérateurs sont des années 10 minimum, et souvent 20 ou plus. Ainsi, la propriété que vous possédez est assurée d'un flux constant de visiteurs au cours des nombreuses années à venir. En conséquence, le retour sur votre investissement est élevé, en moyenne jusqu’à 6%. Les propriétés les plus productives ont rapporté jusqu'à 11,3% par an. Le retour dépend du type de propriété et de l'âge de la station. Avec le temps, l'optimisation, l'efficacité et le retour des visiteurs augmentent le rendement annuel.

5-7 vous est garanti% les premières années 3 en fonction du type de propriété

Jusqu'à 7,6% augmentation de la valeur chaque année

La valeur des propriétés est en croissance constante et ce depuis environ 10. L’intérêt international accru, l’amélioration de l’économie et de nombreuses nouvelles stations font monter les prix. On s’attend à ce que la tendance se maintienne pendant de nombreuses années, ce qui sera un grand avantage pour ceux qui choisiront d’investir au Cap Vert. La valeur moyenne des appartements d’hôtel dans les complexes hôteliers a augmenté jusqu’à 7,6% PA depuis 2011 et, en moyenne, de 7,1% par an. En dehors des stations, le prix des propriétés et des terrains à vendre montre une tendance similaire, en particulier autour des points chauds du tourisme. Sur la base des résultats des années précédentes, il est prudent de calculer avec une augmentation annuelle de la valeur de la propriété de 6-8%.

Stations entièrement occupées

Une gestion efficace et un taux d'occupation élevé des stations sont une nécessité pour un retour sur investissement élevé (ROI). Avec une expérience éprouvée au cours des dernières années 10, l'occupation n'est pas un élément de surprise. Même pour les stations les plus récentes, il ne faut que quelques années avant qu’elles atteignent un maximum théorique. Des contrats à long terme avec de grands opérateurs de voyages internationaux tels que TUI garantissent un flux constant d’invités vers les stations. En outre, certaines des plus grandes chaînes hôtelières exploitent les stations, garantissant ainsi un luxe et une reconnaissance élevés. Les éléments clés, lorsqu’on envisage d’investir au Cap Vert, sont en partie la raison du retour très élevé des investissements.

Déclarations exemptes d'impôt

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Investissement
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Déclaration moyenne libre d'impôt (annuelle)
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Augmentation de la valeur moyenne (annuelle)

Chaque trimestre, vous recevrez le retour de votre investissement directement sur votre compte. Si vous choisissez d'avoir un compte au Cap-Vert, le retour est sans taxe. En tant que non-résident, tout revenu généré par la location d'une propriété au Cap-Vert est exempt d'impôt.

Lorsque vous investissez au Cap-Vert, vous pouvez également choisir de faire payer le rendement trimestriel à un compte de votre choix. Dans ce cas, les impôts à payer seraient normalement dans le pays où vous résidez. La majorité des propriétaires choisissent un compte au Cap-Vert et profitent des sans taxe avantages. Les banques opèrent au niveau international et la monnaie locale, les escudos, est liée à l'euro. Les cartes de crédit internationales (Visa et Mastercard) sont normalement fournies avec un compte.

4 & 5 Star resorts de luxe

Sur les îles du Cap-Vert, il existe de nombreux types d'hôtels et de centres de villégiature. uniquement. offrir des complexes hôteliers 4 et 5 étoiles pour l'investissement. C’est votre garantie que la qualité, le professionnalisme et la marque sont au plus haut niveau. L’hôtellerie peut être très exigeante et nous ne travaillons donc qu'avec des organisations internationales telles que Melia, Mövenpick, Radisson Blu, etc. C’est votre garantie que le complexe sera soutenu par un leadership puissant. Les centres de villégiature offrent un ensemble complet d'installations et de divertissements pour que les clients profitent pleinement de leur séjour. Le séjour tout compris est disponible dans toutes les stations et choisi par la plupart des clients. Tous les plats sont préparés à un niveau élevé et le buffet est très varié. Les fruits de mer sont la spécialité, fraîchement pêchés dans les eaux cristallines des îles. Des animations en soirée et plusieurs clubs de plage complètent la palette de divertissement.

Construction en cours - achèvement 2020

Le White Sands Hotel & Spa continue de prendre forme sur les rives sablonneuses de la plage de Santa Monica. Les travaux portent actuellement sur les détails les plus fins des Resorts Villas et des suites sur la plage. Avec le plus grand soin, cette étape de la construction est axée sur le souci du détail et fait la renommée de nos développements. L'ensemble du complexe devrait être prêt en 2020 et tous les travaux de construction progressent conformément au plan. Le gouvernement suit également le plan de construction de la nouvelle route d'accès depuis l'aéroport, permettant aux clients de bénéficier d'un transfert agréable.

Augmentation du tourisme

Au cours des trois dernières années, le nombre moyen de touristes a augmenté de 10,2% chaque année. Les nouvelles stations de luxe, le climat fantastique et l'attention accrue des médias attirent les visiteurs. Le gouvernement cap-verdien est également très favorable au tourisme et encourage les investissements internationaux. Le secteur du tourisme représente près de 50% du PIB du pays. L'augmentation du nombre de touristes est encourageante si vous envisagez d'investir au Cap-Vert. Un grand nombre de visiteurs améliorera non seulement l'occupation du complexe, mais stimulera également l'économie locale. Grâce à une meilleure économie, le pays est en mesure d'améliorer les conditions de vie de ses résidents et les installations de ses visiteurs.

Vols directs du monde entier

Un nombre croissant de pays proposent des vols directs vers le Cap-Vert, qui dispose d'un aéroport classé international. Le Danemark, l’Allemagne, la Belgique, les Pays-Bas, la France, l’Italie, les États-Unis et le Brésil font partie des destinations en vol direct. Lisbonne et la Grande Canarie servent de plaque tournante pour les vols à destination de toutes les îles du Cap-Vert, avec plusieurs itinéraires quotidiens. De nouveaux itinéraires directs apparaissent chaque année, ce qui incite de plus en plus à investir au Cap-Vert. Un vol direct de Scandinavie / Royaume-Uni prend environ 5 heures. Plus au sud, moins de temps de vol, depuis le Portugal, cela ne prend que quelques heures 4.

Visa à l'arrivée - aucune limite

Les citoyens de l'UE doivent simplement s'inscrire en ligne avant leur arrivée et un visa par jour 30 est accordé.

Les visiteurs de l'extérieur de l'UE obtiendront un visa à leur arrivée, ce qui leur permettra de rester une journée sur 30. Les résidents du monde entier sont les bienvenus au Cap-Vert. C'est un avantage considérable pour ceux qui souhaitent investir au Cap-Vert, mais qui rencontre souvent des problèmes de visa. Les visiteurs obtiendront un visa dans leur passeport avant d'entrer dans le pays. Le processus est normalement rapide, mais pendant l'heure de pointe, cela peut prendre jusqu'à 30 minutes. Les règles de voyage normales s'appliquent en général.

Météo parfaite toute l'année

Les îles du Cap-Vert sont situées à environ 500 km de la côte de l'Afrique centrale et bénéficient d'un climat idéal. La température est en degrés 25-31, la période la plus chaude étant de juillet à octobre. Les îles reçoivent très peu de précipitations, en moyenne 90 mm par an. La plupart des pluies tombent en septembre et quelques averses isolées en octobre. L'humidité est basse et la plupart des visiteurs ont décrit le climat comme étant très agréable. Une brise légère est normalement présente et, combinée à une faible humidité, un réglage presque idéal. L'été, les précipitations peu abondantes et l'absence d'ouragan font partie des raisons qui expliquent le tourisme et le moment propice pour investir au Cap-Vert.

Semaines 5 à usage personnel

L'un des avantages d'investir au Cap-Vert est l'utilisation personnelle du complexe. En tant que propriétaire, vous pouvez utiliser votre appartement jusqu'à 5 semaines par an. Il est possible de changer d'appartement similaire si vous le souhaitez, à condition que la capacité soit la même et que la disponibilité soit suffisante. Il est également possible de passer à une unité plus grande, en utilisant la propriété pendant moins de semaines. Si vous possédez un appartement pour personnes 2, vous pouvez passer à un appartement pour personnes 4 pendant une semaine. Vous utiliseriez alors les semaines 2 de l’indemnité hebdomadaire 5. Dans certains cas, il est possible de changer de station au sein de la même marque. Les semaines 5 allouées par an peuvent également être données à des amis ou vendues à titre privé.

Accroître l'attention des médias

Au fur et à mesure de l’intérêt général, il devient de plus en plus visible sur Internet, sur les portails de voyage, sur les chaînes de nouvelles, etc. Dans 2018, CNN a placé Les îles du Cap-Vert sous le numéro 1 endroit à visiter pour des vacances. Sur Google, la destination la plus recherchée dans 2017 a été le Cap-Vert, qui a connu la plus forte augmentation, quelle que soit sa destination. Un 3.000% ahurissant au cours des dernières années 12! Le Daily Telegraph, l'un des principaux journaux britanniques, l'appelle «La destination soleil d'hiver la plus sous-estimée“, Et explique les principales raisons 10 pour cela. Guide de voyage mondial, Tripadvisor, et Lonely Planet tous ont également des informations de voyage détaillées sur les îles.

Gouvernement stable

Le Cap-Vert est une république démocratique depuis 1975 et son système politique fonctionne bien. Le gouvernement cherche activement à établir de bonnes relations internationales pour développer le tourisme et profiter aux îles. Un parlement multipartite gère le pays et reste concentré sur le développement durable du pays. L'amélioration des conditions de vie et de l'éducation est également une priorité. La plupart des promoteurs immobiliers aident directement la population locale, en tant que partie intégrante de l'investissement au Cap-Vert. L’approche internationale a fait de l’Espagne, de la Russie, de la France, de l’Allemagne et des États-Unis l’un des pays ayant une ambassade à Praia. Le Cap-Vert a également un partenariat spécial avec l’UE et la monnaie locale, Escudo, est indexée sur l’euro. Le pays est souvent présenté comme un bon exemple pour les autres pays africains.