Comprando uma propriedade de investimento na Espanha

As propriedades de investimento são uma ótima maneira de fornecer renda, economizar dinheiro ou se preparar para a pensão. Uma grande parte das propriedades para venda em Marbella e Costa del Sol são adequadas para isso. No entanto, com um mercado muito ativo, há muitas coisas para procurar, para obter as melhores ofertas. Temos uma vasta experiência no assunto e estamos felizes em compartilhar isso com nossos clientes. Existem vários tipos diferentes de propriedades de investimento, e é importante conhecer as diferenças. Cada tipo atende a diferentes ambições, exigências e riscos e, portanto, o aconselhamento profissional é benéfico. Você é sempre bem vindo a entre em contato conosco se tiver alguma dúvida em relação ao investimento!

Propriedades de investimento para alugar

O tipo mais comum de propriedade de investimento é uma casa, vivenda ou apartamento que é comprado com o propósito de o alugar, a curto ou a longo prazo. Um imóvel alugado gera renda mensal ou sazonal, além de ganho de capital. Se uma hipoteca for obtida, o proprietário também poderá obter benefícios fiscais. As características da propriedade são importantes para fazer a compra correta com um alto ROI. Leia mais sobre investimentos de longo prazo para aluguel aqui, e investimentos de aluguel de curto prazo aqui.

Propriedades de investimento para venda abaixo do valor de mercado

Outra opção popular é a venda de propriedades em situação de risco, a recuperação de imóveis em bancos ou a compra de propriedades que estejam desesperadas para vender. Esses tipos de propriedades são difíceis de encontrar, e o comprador geralmente precisa estar pronto para fechar um negócio rapidamente. A compra de uma propriedade na Costa del Sol nestes termos pode gerar um ROI muito alto, mas também pode acarretar um alto risco. Aprenda a identificar a propriedade de investimento perfeita para comprar abaixo do valor de mercado, neste guia.

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Propriedades de investimento para renovar

Imóveis para venda em Marbella ou as áreas circundantes, muitas vezes precisam de luz ou renovação completa. Muitas propriedades são de propriedade de investimento ou de férias, usadas apenas algumas vezes por ano. Como resultado, muitas vezes eles não são bem mantidos e permanecem em sua condição original. Combinado com preços razoáveis ​​para obras, pode ser muito lucrativo e fornecer um alto ROI. Há muitos detalhes a serem lembrados e importantes para evitar propriedades com problemas legais. Aprenda todos os truques e como identificar a propriedade certa, em nossa seção de renovação aqui.

Propriedades de golfe de investimento

Uma grande parte dos residentes, expatriados e turistas também são entusiastas do golfe e desfrutam dos muitos campos de golfe da Costa del Sol. E mesmo aqueles que não jogam golfe, muitas vezes apreciam a vista de um belo campo de golfe paisagístico. Além disso, a paz e a tranquilidade são garantidas se você possui uma propriedade de golfe de primeira linha. Além das vantagens estéticas das propriedades de golfe da linha de frente, eles também são muito populares como propriedade de aluguel de férias. Os clientes costumam devolver clientes e inquilinos que cuidam bem da propriedade. Se você considerar comprar uma propriedade de golfe de primeira linha, leia nosso guia para encontrar a melhor opção aqui.

Investimento em propriedades fora do plano

Comprando uma propriedade fora do plano na Espanha, muitas vezes oferece um alto ROI, simplesmente por estar entre os primeiros a comprar. Muitas vezes, o desenvolvedor oferece descontos pré-lançamento nos apartamentos fora do plano para venda. O desconto é típico 3-10% do preço de tabela oficial. À medida que o projeto atinge diferentes marcos, o preço da lista aumentará com 5-10%. Com o conhecimento dos últimos anos de desenvolvimento da 10, podemos concluir que há 15-30% de ganhos de capital, no período desde o lançamento até a concorrência. Há muitas condições a ter em conta, pelo que aconselhamos o estudo da nossa secção sobre investimento imobiliário fora do plano, antes de comprar.

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Por que a Costa del Sol é um bom lugar para comprar propriedades de investimento?

A compra de uma propriedade de investimento em Marbella ou seu entorno pode ser benéfica de muitas maneiras diferentes. A popularidade da Costa del Sol, e em particular de Marbella, tem aumentado constantemente nas últimas três décadas. Entre várias razões, o clima fantástico, com mais de 320 dias ensolarados por ano, desempenha um papel importante em tornar a Espanha um lugar popular para investir. O clima excelente, o mar e a paisagem montanhosa também são um fator chave na área conhecida como Costa del Golf, com mais de 70 campos de golfe de alta qualidade. A temporada de golfe dura quase todo o ano, algo único na Europa. Vários dos cursos estão entre os mais bem classificados da Europa, por exemplo Valderrama que foi coroado melhor campo de golfe europeu 2017.

Outro fator é a reputação internacional e popularidade. Marbella e Puerto Banus estão entre os três destinos turísticos mais populares da Europa. O cenário político é estável e a posse de propriedades de investimento é sem complicações. Leia mais sobre as muitas razões Costa del Sol é um ótimo lugar para possuir uma propriedade em nosso guia aqui.

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